Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 16h30 dans toute la région Nouvelle-Aquitaine
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Nous réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ou la location de votre bien. Suite à la réalisation de ces divers diagnostics, carrez, diagnostic energétique, nous vous transmettons un rapport complet de nos diagnostic technique.
Un expert certifié doit réaliser ces diag immo. Nous le garantissons avec notre équipe pro. Nous intervenons dans toutes les villes de la Gironde (Mérignac, Bègles, Bordeaux…)
Qu’est ce que c’est ? Réalisé obligatoirement par un professionnel certifié pour toute construction close et couverte qui est dotée d’un système de chauffage fixe, le DPE (diagnostic de performance énergétique) permet notamment de rendre publique une offre immobilière (sur internet, dans les presse ou même via une agence). Initié dans un but écologique, il permet aussi de mieux estimer pour celui qui loue ou achète, les potentiels coûts énergétiques.
Pour quel type de bien ? Tout type de bien avec système de chauffage
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité : 10 ans
Pour les DPE réalisés avant le 1.01.21 :
- entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 décembre 2022
- entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu'au 31 décembre 2024
Qu’est ce que c’est ? Dans le cas d’une inhalation ou d’une ingestion de plomb, les conséquences peuvent être terribles pour la santé. Nombreux cas d’intoxications ont été recensés avant que la loi ne vienne confirmer que toute habitation ancienne mise en vente ou en location soit soumise à contrôle via le diagnostic plomb (CREP).
Avant les années 50, on avait recours massivement à de la peinture à base de plomb ; reconnue nocive depuis. Ainsi, avec ce contrôle, un grand nombre de surfaces sont passées au crible au sein du logement, comme par exemple murs, portes, plinthes, volets, etc.
Pour quel type de bien ? Maison et appartement construit avant 1949
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité :
Si positif : 1 an pour une vente - 6 ans pour une location
Si négatif : Illimité dans le temps
Qu’est ce que c’est ? Reconnu comme un facteur grave de risque pour la santé, l’amiante a pour vocation d’être éradiqué par les pouvoirs publics au sein de toute construction, privée ou publique. Ses fibres toxiques étant largement présentes encore dans la parc immobilier national, le diagnostic amiante et ses conséquences se sont imposés légalement assez naturellement.
Pour quel type de bien ? Tout type de bien construit avant 1997
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité :
Si positif : 3 ans
Si négatif et réalisé après décembre 2012 : Illimité dans le temps
Qu’est ce que c’est ? Le diagnostic termites est un contrôle obligatoire réalisé par un professionnel certifié. Il est destiné à s’assurer qu’un logement n’est pas infesté par cet insecte ravageur, sur des éléments essentiels du bâti. La présence de termites peut être une catastrophe, pouvant entraîner des travaux plus ou moins importants. Obligatoire et le plus souvent à titre d’information, il n’engage pas forcément à la conduite des travaux par le vendeur. Le but est avant tout pour le futur acquéreur de connaître la situation du bien en termes d'éventuelles infestations de termites puisque cela peut engendrer un certain nombre de coûts de réfection.
Pour quel type de bien ? Tout type de bien
Pour quelle transaction ? Vente
Durée de validité : 6 mois
Qu’est ce que c’est ? Son but est de protéger les futurs acquéreurs d’une copropriété. Lors de la vente d’un bien dans le secteur de l’immobilier, qu’il s’agisse d’un bâti au sein d’une copropriété horizontale ou verticale un mesurage loi carrez est nécessaire. Cependant, il faut savoir que certaines surfaces n’entrent pas en compte dans la Loi Carrez, tel que les cages d’escalier, les murs, les cloisons, les garages, les caves ainsi que tout ce qui est à l’extérieur, n’étant ni clos ni couvert, et toute partie du logement au-dessous de 1,80m.
Mentionner la superficie habitable à la signature d'un nouveau bail est désormais obligatoire. Cette obligation concerne toutes les locations vides et meublées à usage de résidence principale. Ne sont donc pas concernées les locations à usage de résidence secondaire et les locations saisonnières.
La loi Boutin n'oblige pas d'avoir recours à un diagnostiqueur pour calculer votre superficie habitable. Néanmoins, nous vous le recommandons vivement.
Pour quel type de bien ? Bien en copropriété - Tout type de bien pour une mise en location
Pour quelle transaction ? Vente (loi Carrez) - Location (loi Boutin)
Durée de validité : Document sans date de validité jusqu'à modification de la surface
Qu’est ce que c’est ? Depuis le 1er janvier 2009 (Loi ALUR), le diagnostic électricité a été rendu indispensable et ainsi obligatoire afin d’identifier tout risque potentiel lié à une éventuelle installation électrique vétuste ou mal mise en œuvre.
Ce diagnostic immobilier porte sur des éléments précis et différents de l’installation électrique :
Pour quel type de bien ? Maison et appartement avec installation Électrique de plus de 15 ans ou avec installation de - de 15 ans sans CONSUEL (pour les biens rénovés)
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité :
Vente : 3 ans
Location : 6 ans
Qu’est ce que c’est ? Cette norme concerne à la fois tous les systèmes de production d’eau chaude et de système de cuisson pour tout acte de vente ou location. Elle reste avant tout rassurante pour l’acheteur et cruciale pour la sécurité de tous.
Outre le dispositif global qui est examiné, sont vérifiés de nombreux points et installations différentes :
Pour quel type de bien ? Maison et appartement avec installation Gaz de plus de 15 ans ou avec installation de - de 15 ans sans certificat QUALIGAZ (pour les biens rénovés)
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité :
Vente : 3 ans
Location : 6 ans
Qu’est ce que c’est ? Communément appelé “tout à l’égout”, l’assainissement collectif se distingue de l’assainissement non collectif par son raccordement à un réseau public et donc plus global d’habitations. L’un ou l’autre mode d’assainissement reste obligatoire à l’achat d’une maison au travers d’un diagnostic dédié et réalisé par un professionnel.
Pour quel type de bien ? Maison et appartement
Pour quelle transaction ? Vente
Durée de validité : 3 ans
L’obligation ou non de réaliser ce diagnostic est définie par la mairie de votre commune.
Qu’est ce que c’est ? Depuis le 1er juin 2020, il est obligatoire de vérifier si le bien est situé dans l’une des zones de bruit définies par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB). Ce document doit être intégrer au dossier de diagnostic technique lors d’une vente ou d’une location.
Le PEB est défini en fonction de la zone géographique exposée au bruit. Il est annexé au plan local d’urbanisme (PLU), aisni qu’aux cartes cadastrales, aux plans de sauvegarde et de mise en valeur des communes (PSMV).
Pour quel type de bien ? Tout type de bien
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité : 6 mois
Pour quelle transaction : Vente et location
Qu’est ce que c’est : Ce diagnostic immobilier permet de faire état des risques et pollution (ERP) d’un bien (essentiel pour une transaction immobilière).
Les informations sont obtenues via le site gouvernemental georisques.gouv.fr et retranscrites sur un document CERFA.
Pour quel type de bien ? Tout type de bien
Pour quelle transaction ? Vente et location
Durée de validité : 6 mois
Vous devez vendre ou louer votre maison, appartement, local professionnel ? Vous pouvez faire votre demande de devis directement sur le site, en fonction de vos besoins, nous vous proposerons un devis personnalisé !
C’est le seul organisme à avoir répondu rapidement à ma demande de devis. Je n’ai pas été déçue : ils sont très réactifs et disponibles, proposent un excellent rapport qualité-prix, et les résultats ont été transmis rapidement. Je recommande !
Réactivité et professionnalisme sont au rendez vous avec ce diagnostiqueur. Et les conseils ainsi que les explications sont tout autant appréciés et qualitatifs. Je recommande vivement.
J’ai rencontré la société Good’Diag pour la vente d’un appartement sur Eysines. Je suis très satisfait de sa prestation, ce dernier est très professionnel, de bons conseils, très disponible. Je le recommanderai très confiant à mes amis ou toute autre personne ayant besoin de ses services.
Professionnelle de l'immobilier, je fais souvent appel aux services de Gooddiag immo. Réactif, efficace, de bons conseils, le tout à prix maitrisés. Ne changez rien!
Thibault a été de trés bons conseils pour l'interpretation de notre diagnostic dans le cadre de la vente de notre maison. Tout a été fait dans les règles et il a pris le temps de tout nous expliquer. Limpide et reactif. Merci!
Je recommande à 100% pour le professionnalisme de l’ensemble du personnel. Le diagnostic et sa contre visite se sont super bien passés. Concernant le bureau, super réactifs à mes différentes demandes. Un rapport édité clair, compréhensible de tous. Maison vendue sans crainte. À bientôt pour l’utilisation de vos services pour nos projets futurs.
Vous pouvez aussi nous contacer par mail à l'adresse suivante : gooddiagimmo@gmail.com
Nous réalisons tous les diagnostics obligatoires lors de la vente et la location de vos biens. Notre entreprise est familiale, nous sommes à votre écoute afin de vous accompagner et vous conseiller.
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