Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est le diagnostic immobilier le plus connu et le plus demandé. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, en lui attribuant une note de A (très performant) à G (très énergivore).
Le DPE mesure deux indicateurs clés : la consommation d'énergie primaire (en kWh/m²/an) et les émissions de CO₂ (en kg eq. CO₂/m²/an). Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est devenu opposable juridiquement, ce qui signifie que l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si le classement s'avère erroné. Le diagnostiqueur utilise la méthode de calcul unifiée 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) qui prend en compte l'isolation, le système de chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude et le refroidissement.
Le DPE est obligatoire dans trois cas : lors de la vente d'un bien immobilier, lors de la mise en location, et lors de la construction d'un bâtiment neuf. L'étiquette énergie doit figurer sur toute annonce immobilière (sites internet, vitrines d'agences, journaux). Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.
Notre diagnostiqueur certifié intervient à votre domicile et relève tous les éléments nécessaires : surface habitable, épaisseur et type d'isolation (murs, toiture, plancher), type de vitrage, système de chauffage et sa puissance, production d'eau chaude sanitaire, ventilation. Il examine aussi les factures de travaux d'amélioration énergétique. L'ensemble est saisi dans un logiciel certifié par le CSTB qui génère le classement. L'intervention dure en moyenne 45 minutes à 1h30 selon la taille du bien.
Le rapport comprend : les étiquettes énergie et climat (A à G), l'estimation de la consommation annuelle en euros, les caractéristiques du bâti et des équipements, des recommandations de travaux d'amélioration avec estimation des coûts, et le confort d'été. Le DPE est transmis à l'ADEME et consultable sur l'Observatoire DPE-Audit.
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